Кризата и нейните измерения в българската действителност
Written by Мария Алексиева
вторник, 18 ноември 2008
През септември световната криза взе поредните си големи жертви. В момент, в който финансовият сектор мислеше, че кризата вече отминава и най-лошото е останало зад гърба ни, дойде фиаското на Lehman Brothers и крахът на борсовите индекси.
В България като че ли доскоро господстваше мнението, че по някаква щастлива случайност може и да минем „между капките“. Въпреки многобройните уверения на министри, че финансовият и ипотечният сектор в страната ни е стабилен и няма опасност от сривове, все по често се прокрадват прогнозите на финансовите експерти, че най-лошото предстои, и ако правителството не вземе спешни мерки римейкът на 1997 година ни е в кърпа вързан. С тази разлика, че този път ще е нужно много повече време, за да се съвземем.
Безспорно най-засегнати от кризата се оказват секторите Строителство и Недвижими имоти. Спред „Уолстрийт джърнъл“ кредитната криза започва да се усеща значително в България и Румъния – страни, в които до второто тримесечие на 2008 година се регистрираше икономически растеж. „Тези държави се разраснаха твърде бързо или взимаха твърде много кредити - изтъква Петер Акош Бод, бивш президент на унгарската централна банка. - Ако притокът на капитал към тях спре изведнъж, те биха изпаднали в големи затруднения“.
Парите на пазара на ипотечни кредити намаляват, а това води респективно до намаляване и на парите на пазара на недвижими имоти. Що се отнася до строителството, то там ситуацията не е много различна. Според ръководителя на отдел „Финансиране“ на Уни Кредит Булбанк, Мартин Гиков, само инвеститорите, които разчитат на по-висок процент собствено финансиране на проектите си, ще оцелеят. Банките в България се презастраховат и коренно промениха политиката си на кредитиране, като отпускат не повече от 65-70% от стойността на проекта. Това поставя под високо напрежение инвеститорите, които не разполагат с достатъчно собствени средства за реализирането на проектите си.
От края на миналия месец в облика на нашия уебсайт настъпват промени.
Стремежът ни е да се динамизира представянето на актуалните вести от ФИАБЦИ-България и нейните членове. Желаем уебсайтът ни да бъде форум за изява на членските организации чрез повишена интерактивност. В тези именно насоки се надяваме www.fiabci-bg.com още по-пълно да изпълнява предназначението си на медиен канал на ФИАБЦИ-България.
Изпълнявайки тези стремежи въведохме RSS eмисия на секция Новини. Всеки може да се абонира и проследява най-новите вести чрез познатите четци: Google Reader, Bloglines и др. Новините се публикуват на български език, но могат и да бъдат автоматично превеждани на друг език при ползване на Google Reader.
RSS емисията ни даде възможност да стартираме с периодичен новинарски бюлетин, който обобщавава публикуваното и може да има специални издания. Бюлетинът пристига във вашата кутия на електронната поща при абонамент. Абонирайте се за бюлетина в съответното поле в горния края на дясната колона на уебсайта ни.
Новините ни се нуждаят от автори и се обърнахме към членските организации за съдействие и изпращане на най-новото от живота на организациите, както и на предстоящи важни събития за нашия Календар. Очакваме отзиви и коментари.
България активно участва в обменните програми на ФИАБЦИ
Written by Христо Николов
сряда, 22 октомври 2008
Българският клон на Международната федерация за недвижими имоти активно участва в обмeнните и образователни програми на ФИАБЦИ.
Това е една уникална по своя характер възможност, както за младите така и за опитните специалисти, избрали за работно поприще бизнеса с недвижими имоти. Те могат да натрупат полезен опит и впечатления от средствата, формите и методите на работа на своите колеги по света.
През септември 2008 Александър Курц от Австрия бе първият гост на България по линия на разменната програма на ФИАБЦИ за млади професионалисти. С решаващата подкрепа на г-н Страхил Иванов беше организиран едномесечен прафесионален стаж за колегата ни от Австрия в компания „Явлена“. В офисите на компанията г-н Курц имаше възможността да се запознае както с ежедневната оперативна работа, така и с перспективите и възможностите на българския пазар на недвижими имоти. Александър натрупа практически впечатления от дейността на колегите си в България, което вярваме ще го привлече отново към инвестиционните възможности у нас в по-нататъшния му делови път.
На 29 септември 2008 г. г-жа Антония Вирт, вицепрезидент на Комитета по образователни и обменни програми към ФИАБЦИ, организира коктейл по повод края на стажантската програма на колегата ни от Австрия. Младите членове на ФИАБЦИ-България, както и утвърдени професионалисти, членове на ФИАБЦИ се запознаха с автстрийския гост и обмениха мнения по интересуващи ги въпроси по обменните програми.
По тази програма за млади професионалисти е одобрен и български участник - Христо Максимов от екипа на фирма „Софконсулт“, който през следващата година ще замине за Чикаго, САЩ, на стаж в компанията на другия вицепрезидент на Комитета за обменни програми на ФИАБЦИ, г-жа Джоан Райт.
TIH-IVEL е динамично развиваща се компания в областта на недвижимите имоти и консултантските услуги, която предлага на своите клиенти пълен обем консултации, управление, правен и маркетингов анализ на търсенето и предлагането на пазара на недвижими имоти.
Изцяло в темповете на новото време, екипът е квалифициран и ползва всички нови по вид и характер комуникации, като непрекъснато обновява възможностите си за диалог с клиентите като пряк и непряк контакт.
Основните акценти на юбилейния Десети икономически форум за Югоизточна Европа са финансите, инфраструктурата и недвижимите имоти, енергетиката и енергийната ефективност и телекомуникациите.
Традиционното есенно икономическо събитие, което събира правителства и бизнес от региона, ще се проведе на 5 и 6 ноември в Националния дворец на културата. За участие в него се очаква да пристигнат гръцкият министър на икономиката и финансите, албанският министър на околната среда и известният Стив Ханке, професор по приложна икономика в университета „Джон Хопкинс“.