Конференция на тема „Саморегулирането срещу директивите на ЕС” се проведе на 30 януари 2008 г. в Брюксел. Тя беше организирана от Европейската конфедерация на агенциите за недвижими имоти CEI с активното участие на австрийската браншова асоциация OVI и Института по стандартизация от Виена. В нея взе участие председателят на ФИАБЦИ – България, Валентин Съйков, поканен лично от председателя на CEI, д-р Маргарет Функ.

Лектори на конференцията бяха сегашният и бившият председател на Европейския съвет на професионалистите в недвижимите имоти CEPI Франс Бъргъринг и Андре Гроот. Обрисувана беше широката панорама от различни практики в областта на регулирането и дерегулирането на пазара на недвижими имоти и на най-тясно свързаните с него професии – брокери на недвижими имоти, адвокати и нотариуси.

Процесите на либерализиране на предлагането на услуги в областта на недвижимите имоти и саморегулирането на свързаните с тях дейности набират скорост. Те все повече се обвързват с политиката на защита на потребителите, която става крайъгълен камък за ЕС. Тези процеси са невъзможни без приемането на общоевропейски стандарти за работа в тази област. Европейската директива, регламентираща бизнеса с недвижими имоти, ще бъде факт съвсем скоро. В началото на май в испанския град Малага ще се състои заключителното обсъждане на т.нар. документ от Хелзинки, озаглавен „Изисквания към дейността на агенциите за недвижими имоти”.

Позицията на България беше обсъдена и приета седмица преди конференцията на организирана от ФИАБЦИ – България „кръгла маса” с участието на водещи представители на бранша. Специалистите в България настояват за засилване на ролята на национално представените организации в процесите на регулиране на пазара. Подобна позиция беше изразена от представителите на Румъния и на други източноевропейски страни. Бизнесът с имоти в новоприетите държави-членки на ЕС има своите специфични черти, поради които копирането на англосаксонската практика по отношение на саморегулирането едва ли би било успешно в Източна Европа. Основната причина за това е разликата в културата на пазарното поведение в различните страни – както на професионално представените „играчи”, така и на клиентите.

За съжаление досега България беше изключена от тези дискусии, чието провеждане се ръководи от Европейската комисия по нормализация CEN. Това е институцията, която в рамките на ЕС се занимава със стандартизацията и обединява около себе си държавните органи и неправителствените организации в страните – членки. Информацията за тези дискусии явно е потънала в нечие чиновническо чекмедже, а съответните служители не са сметнали за необходимо да уведомят браншовите организации за възможността, която им се предоставя да изложат своите позиции от европейската трибуна. Благодарение на нашите европейски партньори България влезе през „задната врата” там, където й се полага равностойно място.